Se det digitale energimærke

Stengade 13A, Centrum

, 3000 Helsingør

1 / 4
  • Ingen plantegning!
Bestil pr. e-mail
Bestil pr. post
Ny kode
Ejendomsmægleren kan kontakte mig pr. telefon eller e-mail med yderligere
oplysninger om ejendommen
> Bestil
Ny kode
Ejendomsmægleren kan kontakte mig pr. telefon eller e-mail med yderligere
oplysninger om ejendommen
> Bestil
Pris
13.500.000
Se det digitale energimærke
Udbetaling 13.500.000
Driftsudgifter 146.188
Lejeindtægter 796.360
Afkast i % 4,86
Afskrivning Nej
Moms Nej
Etageareal 449 m²
-heraf erhverv 219 m²
-heraf bolig 230 m²
Sekundært areal 81 m²
Grundareal 340 m²
Byggeår 1830-1830 /2000
Sagsnummer 6522
Ejendomstype Kombineret erhverv og bolig
Energimærke
Fakta

Særdeles velholdt ejendom på største gågade

Overtaget af nuværende ejer i september 1978.

Butikslokalerne og kontorfaciliteterne ombygges totalt i 1980. Arkitekter er Dall & Lindhartsen.

Ejendommens butiksfacade ændres totalt og hele huset pudses.

Primo 1980´rne forsynes ejendommen med et nyt tegltag og et undertag. I gården blev der lagt pigsten overalt.

I 1991 ombygges baghus totalt i samarbejde med Helsingør Kommunes tekniske forvaltning. Baghuset forsynes med varmepumpe og oliefyr i hovedhuset udskiftes til et gasfyr. Ejendommen er løbende forsynet med nye termovinduer i stueetagen, på første og anden sal.

I 2006 udarbejdes et projekt for 3´die sal. Arkitekt Finn Strabo udarbejder projektet til en penthouselejlighed og det godkendes i Helsingør Kommune. Projektet blev primært udarbejdet for at sikre tilladelse til senere byggesag, og er nu tilgængeligt for en ny ejer.

I 2012 renoveres 36 m2 tagterrassen på 1´sal. Nyt dæk støbes og der lægges fliser på hele terrassen.

I 2014 forsynes lejligheden på 1´ste sal med et helt nyt køkken og nye hvidevarer.

Lejligheden på 2´den sal har løbende fåret udskiftet hvidevarer og fremstår særdeles velholdt.

I 2015 blev der etableret kloak og et handicapvenligt toilet samt håndvask i baghuset.

Samlet set er der brugt væsentlige beløb på at holde hele ejendommen i god stand, hvilket også tydeligt ses på alle detaljer.

Boliglejemålene deler pt. 3´die sal som pulterrum. Iværksættes projektet med indretning af bolig på 3´die sal, kan rummet over porten opdeles til to pulterrum, således at hele 3´die sal frigøres til byggeprojektet.

Bevoksningen i gården er valgt som stedsegrøn vedbend, og kan nemt holdes nede med en hækkesaks.

Dialog med Boligeftersyn vil retfærdiggøre en anden formulering i Energimærket på Baghuset, da noget af det, der er nævnt som forbedringsforslag er i strid med, hvad der er tilladt i indre by.

Besigtigelse skal aftales med ejendomsmægleren. Besøg på ejendommen skal ske i samråd med og sammen med medvirkende ejendomsmægler. 
kontakt
Strandgade 64, 2.
3000 Helsingør
 
Telefon:
+45
 49217090
Fax.:
+45
 49217030
CVR nummer:
18047381
 
Billeder
Plantegning
Billeder
Plantegning
Loading
Billeder
Plantegning